Esentepe
Studios mit Infinity-Pool
StudioappartementEsentepe
ab ca. 125.000 £
Exposé anfragen
Immobilien in Nordzypern
Ihr Zuhause am Mittelmeer. Persönlich begleitet.
Wir vermitteln ausgewählte Residenzen an der Nordküste Zyperns und begleiten Sie auf Deutsch – vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Kyrenia · Esentepe · Bahçeli · Karpaz
Handverlesen
Nur Objekte, die wir selbst besichtigt und geprüft haben.
Deutschsprachig
Ein fester Ansprechpartner – vor Ort und in Ihrer Sprache.
Transparent
Klare Kosten, geprüfte Eigentumsverhältnisse, unabhängige Anwälte.
Langfristig
Vermietung, Verwaltung und Service auch nach dem Kauf.
Ausgewählte Residenzen
Wohnen zwischen Bergen und Meer
Esentepe
Villa mit privatem Pool
[m²] Wohnfläche[X] Schlafzimmer
ab [PREIS]
Exposé anfragen
[ORT]
Penthouse mit Meerblick
[m²] Wohnfläche[X] Schlafzimmer
ab [PREIS]
Exposé anfragen
Nordzypern
Das ruhigere Gesicht der Insel
Zwischen dem Kyrenia-Gebirge und dem Mittelmeer verbindet der Norden der Insel unverbaute Natur, jahrtausendealte Geschichte und ein entspanntes Lebenstempo – mit deutlich weniger Massentourismus als im Süden.
Freizeit & Erleben
Langeweile kommt hier garantiert nicht auf
Ob beim Schnorcheln, Mountainbiken oder Paragliding – zu Wasser, zu Land und in der Luft gibt es immer etwas zu erleben.
Schnorcheln
Klares Wasser, Fische und mit etwas Glück Meeresschildkröten.
Tauchen
Wracks, Riffe und Unterwasserwelten vor der Küste.
Reiten
Ausritte am Strand, am schönsten zum Sonnenuntergang.
Mountainbiken
Trails im Kyrenia-Gebirge mit Blick aufs Meer.
Casinos & Abende
Für Spielfreunde ein wahres Paradies – mit zahlreichen Casino-Hotels.
Kultur
Die Reise in die Vergangenheit
Im Laufe der Jahrhunderte haben mächtige Zivilisationen auf Nordzypern gesiedelt. Ihre Spuren sind bis heute erhalten – von antiken Städten bis zu mittelalterlichen Burgen.
Kirchen, Klöster und Burgen beeindrucken mit ihrer Lage und Architektur und machen jeden Ausflug zum Erlebnis.
Zur lokalen Identität gehören auch regionale Produkte wie Olivenöl, Johannisbrot, Honig und Kräuter – auf Märkten und in der traditionellen Küche.
Nordzypern auf einen Blick
Sonne, Meer – und alles Wichtige in Zahlen
3.100+
Sonnenstunden pro Jahr
Zu den sonnigsten Regionen des Mittelmeers
~330
Tage ohne Regen
Im Schnitt nur rund 34 Regentage im Jahr
22 °C
Ø Wassertemperatur
Im August bis 29 °C, im Winter selten unter 16 °C
3.355 km²
Fläche
Rund ein Drittel der Insel Zypern
~490.000
Einwohner
Hochrechnung des Statistikamts für 2024
Englisch
Leicht anzukommen
Britisches Erbe: Englisch ist weit verbreitet, es gilt Linksverkehr
TRY
Türkische Lira
Immobilien werden häufig in Pfund oder Euro angeboten
Mai–Okt.
Badesaison
Frühling und Herbst ideal zum Wandern, Radfahren und Golfen
Quellen: Statistikamt der TRNC (Statistisches Jahrbuch 2024), Klimadaten Kyrenia (wassertemperatur.org), Wikipedia „Northern Cyprus“. Stand: Oktober 2026. Klimawerte sind langjährige Durchschnittswerte.
Anreise
Zwei Flughäfen, ein Ziel: die Nordküste
Esentepe liegt an der Nordküste zwischen Kyrenia-Gebirge und Meer – gut erreichbar über den Flughafen Ercan im Norden oder über Larnaka im Süden der Insel.
- Flughafen Ercan (Nordzypern)Verbindungen über die Türkei, z. B. via Istanbul. Ca. 40 Minuten Fahrt nach Esentepe.
- Flughafen Larnaka (Süden)Direktflüge aus vielen deutschen Städten, danach Grenzübertritt per Transfer. Ca. 1,5 Stunden nach Esentepe.
Hintergrund
Eine Insel, zwei Teile
Seit 1974 ist Zypern geteilt. Der Norden wird von der Türkischen Republik Nordzypern verwaltet, der Süden von der Republik Zypern. Dazwischen verläuft die von den Vereinten Nationen überwachte Pufferzone, die „Grüne Linie“.
Heute ist der Alltag friedlich: Die Übergänge sind seit 2003 offen, Besucher pendeln problemlos zwischen Nord und Süd. Gespräche über eine Wiedervereinigung finden unter UN-Vermittlung statt.
- 1960 UnabhängigkeitZypern wird von Großbritannien unabhängig – als gemeinsamer Staat griechischer und türkischer Zyprer.
- 1963/64 Konflikt der VolksgruppenGewalt zwischen den Volksgruppen; seit 1964 sind UN-Friedenstruppen auf der Insel stationiert.
- 1974 Teilung der InselNach einem von Athen unterstützten Putsch greift die Türkei militärisch ein. Seitdem ist die Insel faktisch geteilt.
- 1983 Ausrufung der TRNCDer Norden erklärt sich zur Türkischen Republik Nordzypern – bis heute nur von der Türkei anerkannt.
- 2003 Grenzen öffnen sichDie ersten Übergänge an der Grünen Linie werden geöffnet.
- 2004 Annan-Plan & EU-BeitrittBeim UN-Plan zur Wiedervereinigung stimmen 65 % der türkischen Zyprer zu, 76 % der griechischen Zyprer lehnen ab. Zypern tritt der EU bei, im Norden ist EU-Recht bis zu einer Lösung ausgesetzt.
Leben vor Ort
Gut versorgt – auch für längere Aufenthalte
Wer dauerhaft, über den Winter oder mit der Familie in Nordzypern lebt, findet spezialisierte Kliniken, internationale Schulen und Hochschulen auf der Insel.
Versicherungsschutz, Schulplätze, Gebühren und die Versorgung am einzelnen Objekt klären wir mit Ihnen individuell. Quellen: Near East University Hospital, English School of Kyrenia, Eastern Mediterranean University, Wikipedia „Turkey–Northern Cyprus water pipeline“. Stand: Oktober 2026.
Forbes
„5 Best Beachfront Buys for 2021“ – Platz 1: İskele, Nordzypern
„Das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Kosten anderswo. Nordzypern ist zudem ein sicheres, gastfreundliches Reiseziel mit entwickelter touristischer Infrastruktur.“
Was Forbes über Nordzypern schreibt
Platz 1der „5 Best Beachfront Buys“ weltweit: İskele, Nordzypern
ab 75.000 $für ein Apartment mit Meerblick und direktem Strandzugang (Stand 2021)
Längster Strand„der schönste und längste Strandabschnitt der Insel“
Wenig Eigenkapitaldank Finanzierung direkt über den Bauträger
InfrastrukturEntwickelter Tourismus mit Clubs, Casinos und Luxushotels
Esentepe – Region im Aufbruch
Hier entsteht die Zukunft der Nordküste
Rund um Esentepe entstehen Hafen, Hotel- und Marinaprojekte sowie neue Infrastruktur – interessant für Eigennutzer wie für Anleger.
Der erste Hafen in Esentepe
Mit der neuen Marina bekommt Esentepe seinen ersten eigenen Hafen – Liegeplätze für Boote und Jachten direkt vor der Haustür.
Hotel- & Marina-Großprojekt
Laut Projektentwickler wurde für dieses Vorhaben die letzte offiziell genehmigte Casino-Lizenz vergeben.
300Yachtplätze
1.566Zimmer
MallShopping vor Ort
Aufkommende Infrastruktur
Abbildungen sind Visualisierungen. Projektdaten laut Entwickler, Fertigstellung je nach Projekt.
Für Unternehmer und Investoren
Investieren mit Blick fürs Detail
Nordzypern bietet mehr als einen Wohnsitz am Meer – auch für Unternehmerfamilien, Investoren und Betreiber. Entscheidend ist die sorgfältige Prüfung jedes einzelnen Projekts.
Im konkreten Projekt
Projekte gezielt prüfen
Wir verkaufen nicht jedes Projekt. Wir bieten nur Objekte an, deren Preis, Genehmigungen, Rechtsstatus, Zahlungsplan und laufende Kosten nachvollziehbar dokumentiert sind.
- Lage und VersorgungKlinik, Schule und Infrastruktur im erreichbaren Umfeld
- Nachfrage und BetriebZielgruppen, Auslastung und laufende Kosten belegen
- Rechtliche GrundlageEigentumstitel, Genehmigungen und Nutzungsrechte prüfen
- FinanzierungBankabwicklung und Zahlungswege klären
Recherchestand: 1. Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Quelle: Britische Regierung („Cyprus: buying property“).
Kaufen in Nordzypern
Chancen nutzen, Besonderheiten kennen
Ihre Chancen
- Attraktives PreisniveauKaufpreise und Lebenshaltungskosten liegen meist unter dem Niveau des Südens und vieler EU-Ferienregionen.
- Lange SaisonLange Sommer und milde Winter erlauben die Nutzung über viele Monate – als Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder zur Vermietung.
- Tourismus mit PlanDer Tourismus-Masterplan 2025–2034 setzt auf Kultur-, Natur-, Gesundheits-, Sport- und Veranstaltungstourismus – mit dem Ziel einer ganzjährigen Saison.
Gut zu wissen
- EigentumstitelEs gibt verschiedene Titelarten. Bei manchen Grundstücken bestehen Ansprüche aus der Zeit vor 1974 – eine unabhängige Prüfung ist daher Pflicht.
- KaufgenehmigungAusländische Käufer benötigen eine Erwerbsgenehmigung des Ministerrats. Die aktuellen Erwerbsgrenzen sind befristet geregelt; maßgeblich ist die Rechtslage bei Vertragsunterzeichnung.
- Internationaler StatusDie TRNC ist nur von der Türkei anerkannt. EU-Recht gilt im Norden derzeit nicht.
- SommerhitzeIm Hochsommer sind über 40 °C möglich. Schatten, Kühlung und guter Gebäudekomfort gehören zur Objektwahl dazu.
Zahlungsmöglichkeiten
So bezahlen Sie Ihre Immobilie – klassisch oder in Bitcoin
Banküberweisung
Der Standardweg: Überweisung in Pfund, Euro oder US-Dollar. Kaufpreise werden in Nordzypern meist in britischen Pfund (£) festgelegt. Wir weisen jeden Preis in Euro mit Kursdatum aus und empfehlen 3–5 % Wechselkurspuffer bis zur Schlusszahlung.
Ratenzahlung beim Bauträger
Bei Neubauprojekten üblich: Reservierung ab ca. 1.000–2.000 £, Anzahlung 30–40 %, Rest oft zinsfrei über 24 bis 60 Monate – je nach Projekt.
Finanzierung
Eigenkapital, die Beleihung einer Immobilie in Deutschland oder – seltener – ein Kredit einer Bank vor Ort. Konditionen und nötiges Eigenkapital prüfen wir individuell mit Ihnen.
Kryptowährungen
Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) oder Tether (USDT) – bei ausgewählten Bauträgern möglich. Der Preis wird in £ fixiert, Kurs und Zeitpunkt stehen im Vertrag.
Krypto-Zahlung – sicher abgewickelt
- Zahlung nur an verifizierte Firmen-Wallets des Bauträgers oder über einen Treuhänder – nie an private Wallets.
- Wie bei jeder Zahlung gilt: Identitätsprüfung und Nachweis der Mittelherkunft (KYC/AML) sind Pflicht.
Rechtsstand: 5. Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, jeden Käufer vor Vertragsabschluss zu identifizieren und die Herkunft der Mittel zu prüfen – unabhängig von der Zahlungsart. Entwicklungsziele belegen keine Auslastung. Quellen: Tourismusministerium der TRNC (Masterplan 2025–2034), Visit NCY, Forbes.
Vermögen breiter aufstellen
Sorgen, mit denen viele Kunden zu uns kommen
Wer heute über eine Immobilie im Ausland nachdenkt, hat oft diese Themen im Kopf. Hier erklären wir die Begriffe kurz und zeigen, wo es so etwas bereits gegeben hat – und sagen Ihnen ehrlich, was eine Immobilie in Nordzypern dabei leisten kann.
Vermögensregister
Zentrales Verzeichnis, das die Vermögenswerte von Bürgern – etwa Immobilien, Konten, Beteiligungen oder Kryptowerte – zusammenführt. Ein einheitliches EU-Register gibt es bisher nicht. Stattdessen werden nationale Register schrittweise vernetzt und für Behörden geöffnet. Parallel baut die EU mit der Geldwäschebehörde AMLA eine eigene Aufsicht auf.
Beispiel2021: Die EU-Kommission lässt die Verknüpfung nationaler Vermögensregister prüfen. 2024: Das EU-Geldwäschepaket wird beschlossen. Juli 2025: Die AMLA nimmt in Frankfurt ihre Arbeit auf, ab 2028 beaufsichtigt sie Finanzinstitute direkt. Bis Juli 2029: Grundbuchdaten aller EU-Staaten – inklusive Kaufpreis und Belastungen – sollen für Behörden über einen zentralen Zugang abrufbar sein.
Lastenausgleich
Umverteilung nach einer Katastrophe: Wer sein Vermögen behalten hat, gibt einen Teil davon an Geschädigte ab.
Beispiel1952, Bundesrepublik: Abgabe von 50 % des Vermögens (Stichtag 21.6.1948), zahlbar in 120 Vierteljahresraten über 30 Jahre – für rund 20 Mio. Kriegsgeschädigte und Vertriebene.
Vermögensabgabe
Einmalige Sondersteuer auf das gesamte Vermögen, meist nach Kriegen oder schweren Krisen.
Beispiel1919, Deutsches Reich: Das „Reichsnotopfer“ belastete Vermögen mit 10 % bis 65 %. Wegen der Inflation wurde es 1922 wieder eingestellt.
Enteignung
Entzug von Eigentum durch den Staat. Nach dem Grundgesetz nur zum Wohl der Allgemeinheit und gegen Entschädigung zulässig (Art. 14 GG).
BeispielAb 1945, Sowjetische Besatzungszone: Bei der Bodenreform wurde Grundbesitz über 100 Hektar entschädigungslos enteignet – rund 7.000 Großgrundbesitzer waren betroffen.
Inflation
Anhaltender Anstieg der Preise: Geld verliert an Kaufkraft, Ersparnisse schrumpfen real.
Beispiel1923: Hyperinflation – im November kostete ein US-Dollar 4,2 Billionen Mark. Oktober 2022: Die Inflation im Euroraum erreichte 10,6 %.
Finanzcrash
Plötzlicher, starker Einbruch an den Finanzmärkten, häufig verbunden mit Bankenpleiten.
Beispiel2008: Die Pleite von Lehman Brothers löst die Weltfinanzkrise aus. 2013, Republik Zypern: 47,5 % der Einlagen über 100.000 € bei der Bank of Cyprus werden in Bankaktien umgewandelt.
Bargeldabschaffung
Schrittweise Einschränkung von Bargeld zugunsten elektronischer Zahlungen.
Beispiel2016, Indien: 500- und 1.000-Rupien-Scheine werden über Nacht ungültig. 2019: Die Ausgabe des 500-€-Scheins wird eingestellt. Ab Juli 2027: EU-weite Obergrenze von 10.000 € für Barzahlungen an Händler.
Goldverbot
Staatliches Verbot, Gold privat zu besitzen oder damit zu handeln.
Beispiel1933, USA: Mit dem Erlass 6102 müssen Bürger ihr Gold abgeben. Privater Goldbesitz ist erst ab Ende 1974 wieder erlaubt.
Für Auswanderer
Dauerhaft in Nordzypern leben
Wer Deutschland verlässt und seinen Wohnsitz dauerhaft nach Nordzypern verlegt, lebt außerhalb des Geltungsbereichs des EU-Rechts: Seit dem EU-Beitritt Zyperns 2004 ist es im Norden ausgesetzt. Das Grundbuch in Nordzypern ist nach heutigem Stand daher nicht Teil der geplanten EU-weiten Vernetzung der Register.
Wichtig: Ein Wegzug aus Deutschland hat eigene steuerliche Folgen, etwa nach dem Außensteuergesetz oder für Erbschaften. Planen Sie ihn deshalb rechtzeitig mit einem Steuerberater – wir begleiten Sie beim Ankommen vor Ort.
Was eine Immobilie leisten kann
- Sachwert statt GeldwertGrund und Boden sind kein Bankguthaben – ein realer Wert, den Sie sehen, nutzen und vermieten können.
- Streuung außerhalb des EuroraumsEin Baustein, um Ihr Vermögen auf verschiedene Länder und Anlageformen zu verteilen.
- Eigennutzung jederzeitEin Rückzugsort am Mittelmeer, den Sie selbst bewohnen können – heute und später.
Was Sie wissen sollten
- Steuerpflicht bei Wohnsitz in DeutschlandSolange Sie in Deutschland leben, sind Sie hier mit Ihrem weltweiten Vermögen steuerpflichtig – auch mit einer Immobilie im Ausland.
- WährungIn Nordzypern gilt die Türkische Lira. Kaufpreise werden meist in Pfund oder Euro vereinbart, laufende Kosten teils in Lira.
- Rechtliche PrüfungEigentumstitel und Genehmigungen müssen sorgfältig geprüft werden – das gehört bei uns zu jedem Kauf.
Allgemeine Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Bitte klären Sie die steuerlichen Folgen vor dem Kauf mit Ihrem Steuerberater. Quellen der Beispiele: Verordnung (EU) 2024/1620 (AMLA), Richtlinie (EU) 2024/1640, Lastenausgleichsgesetz vom 14.8.1952, Reichsnotopfergesetz vom 31.12.1919, Bundeszentrale für politische Bildung (Bodenreform), Eurostat, Central Bank of Cyprus, EU-Verordnung 2024/1624, US Executive Order 6102. Stand: Oktober 2026.
Mehr als Immobilien
Ihr Partner für Absicherung und Vermögen
Wer sein Leben oder sein Vermögen neu aufstellt, braucht mehr als die passende Immobilie. Deshalb begleiten wir Sie auch bei allem, was mit dem Schritt nach Nordzypern zusammenhängt – persönlich, diskret und aus einer Hand.
Passender Schutz – ohne Tarifdschungel
Wir vermitteln Ihnen eine Krankenversicherung, die zu Ihrem Alter, Ihrer Gesundheit und Ihren Plänen passt: lokal in Nordzypern oder international, auf Wunsch auch für die ganze Familie.
Versicherung anfragen →Sachwerte zum Anfassen
Gold, Silber und ausgewählte Industriemetalle als Ergänzung zu Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie beim Erwerb – von der Auswahl bis zur Abwicklung.
Metalle anfragen →Gezielt diversifizieren
Ausgewählte, hochwertige Finanzprodukte, mit denen Sie Ihr Vermögen über verschiedene Anlageklassen und Länder streuen können – abgestimmt auf Ihre Ziele.
Beratung anfragen →Genossenschaft oder Stiftung
Sie denken über eine neue Struktur für Ihr Unternehmen oder Vermögen nach? Wir sind Ihr Ansprechpartner bei der Umwandlung in eine Genossenschaft oder Stiftung. Die rechtliche und steuerliche Umsetzung erfolgt mit Rechtsanwälten und Steuerberatern.
Gespräch vereinbaren →Kapitalanlagen und Edelmetalle unterliegen Wert- und Kursschwankungen; ein Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Die Inhalte dieser Website sind keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
Krankenversicherung
Deutlich günstiger als in Deutschland
Mit Aufenthaltserlaubnis können Sie die staatlichen Krankenhäuser nutzen; eine einfache staatliche Absicherung kostet rund 50 £ im Jahr. Für die Aufenthaltserlaubnis ist zudem eine Krankenversicherung Pflicht – die meisten wählen eine lokale oder internationale Police.
| DeutschlandGesetzlich (GKV) | 1.261 € | Höchstbeitrag 2026 inkl. Pflege, kinderlos. Angestellte zahlen rund die Hälfte. |
| DeutschlandPrivat (PKV) | ca. 700 € | Typischer Beitrag mit 45 Jahren. Gesetzlicher Höchstbeitrag im Basistarif: 1.017 € plus Pflege bis 209 €. |
| NordzypernStaatliche Versorgung | ca. 5 € | Staatliche Absicherung für Einwohner ohne Arbeitsverhältnis, z. B. Rentner: rund 50 £ im Jahr. Enthält den staatlichen Rettungsdienst und 20 % Nachlass auf Behandlungen in staatlichen Kliniken. Angestellte sind über die Sozialversicherung ihres Arbeitgebers versichert. |
| NordzypernLokale Privatversicherung | 25–50 € | Richtwert pro Person. |
| NordzypernInternationale Expat-Versicherung | ca. 100–250 € | Richtwert pro Person mit 45 Jahren, je nach Leistungsumfang. |
Hinweis: Alle Beträge sind Richtwerte. Der tatsächliche Beitrag hängt immer von der einzelnen versicherten Person ab – von Alter, Gesundheitszustand, Einkommen und gewünschtem Leistungsumfang. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie nur nach individueller Prüfung durch den Versicherer.
Stand Oktober 2026. Deutsche Werte: gesetzliche Höchstbeiträge 2026 (Beitragsbemessungsgrenze 5.812,50 €) bzw. Durchschnittswerte; nordzyprische Werte: Richtwerte aus Erfahrungsberichten, von Versicherern und Ratgebern – offizielle Tarife veröffentlicht die Sozialversicherung (Sosyal Sigortalar Dairesi) nicht online. Der tatsächliche Beitrag hängt von Einkommen, Alter, Vorerkrankungen und Leistungsumfang ab. Wer Deutschland verlässt, sollte vorher klären, wie die deutsche Kranken- und Pflegeversicherung endet.
Stiftung für Unternehmer
Die Stiftung 2.0: Vermögensschutz ohne Liechtenstein-Kosten
Eine Treuhandstiftung, bei der keine Einzelperson, sondern eine geprüfte Genossenschaft treuhänderisch verwaltet – und Sie selbst im Entscheidungsgremium sitzen.
Option 1
Klassische Stiftung
Eigene juristische Person mit Vorstand – aber nur mit staatlicher Anerkennung, festem gesetzlichem Rahmen und hohem Einstiegskapital.
Langsam und unflexibelOption 2
Treuhandstiftung
Privater Vertrag, sofort wirksam, diskret und frei gestaltbar. Doch alles hängt an einem einzelnen Treuhänder – ohne staatliche Aufsicht.
Abhängig von einer PersonOption 3
Stiftung in Liechtenstein
Seit Jahren eine der bekanntesten Strukturen für Vermögensschutz und Nachfolge im deutschsprachigen Raum – ein bewährter Kompromiss.
Oft 15.000 €+ pro JahrUnsere Lösung
Stiftung 2.0
Die Treuhänderrolle übernimmt eine externe Genossenschaft mit eigenem Gremium, dem Sie angehören – kontrolliert von einem Prüfungsverband, umgesetzt in Deutschland.
Ab ca. 1.500 € pro Jahr*Die Struktur
Oben stehen zwei Stiftungen – eine Familienstiftung und eine gemeinnützige Stiftung. Darunter arbeiten zwei Genossenschaften: eine für das operative Geschäft, eine als Holding.
Das Ergebnis: Keine natürliche Person ist mehr Inhaber. Das schafft Schutz, Flexibilität und Spielraum bei der Steuerplanung.
Stiftungen
Genossenschaften
Familienstiftung
Gemeinnützige Stiftung
Operativ
Holding
Keine natürliche Person mehr als Inhaber
So funktioniert es in der Praxis
- 01Vertrag schließenSie schließen einen Treuhandvertrag mit der Genossenschaft und werden Teil des Gremiums, das die Vermögensverwaltung lenkt.
- 02Vermögen getrennt haltenIhr Vermögen bleibt strikt getrennt vom Eigenvermögen der Genossenschaft – eine Vermischung ist ausgeschlossen.
- 03Verwalten lassen, selbst entscheidenDie Genossenschaft übernimmt die Verwaltung. Die wichtigen Entscheidungen treffen Sie oder Ihre Familie.
- 04Extern geprüftEin genossenschaftlicher Prüfungsverband kontrolliert regelmäßig – automatisch, wie bei jeder Genossenschaft.
Ihre Vorteile
- Sofort wirksam, ohne BehördeRechtlich wirksam ab Vertragsunterzeichnung; Satzung und Begünstigte bleiben anpassbar.
- Volle KontrolleSie sind Teil des Gremiums, das über die Verwendung Ihres Vermögens entscheidet.
- Verantwortung auf mehreren SchulternKein Klumpenrisiko durch einen einzelnen Treuhänder.
- DiskretKein Eintrag in ein öffentliches Register.
- Schlanke KostenKein gesetzliches Mindestkapital, laufende Kosten ab ca. 1.500 € pro Jahr*. Eine spätere Umwandlung in eine klassische Stiftung bleibt möglich.
Passt das zu Ihnen?
- Sie wollen die Vorteile einer Stiftung – schneller und flexibler.
- Ihr Vermögen soll in keinem öffentlichen Register auftauchen.
- Sie möchten starten, ohne 100.000 € Einstiegskapital zu binden.
- Sie wollen externe Prüfung statt reinem Vertrauen.
Und Ihre Immobilie in Nordzypern?
Ob und wie eine Immobilie in die Struktur eingebracht werden kann, klären wir im Erstgespräch gemeinsam mit Rechtsanwalt und Steuerberater.
Stiftung-Erstgespräch vereinbaren
* Richtwert laut Anbieter, abhängig von Umfang und Gestaltung; Vergleichswert Liechtenstein: typische Kosten einer Treuhandgesellschaft. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung. Ob steuerliche Vorteile – etwa bei Erbschaft- oder Erbersatzsteuer – eintreten, hängt von der individuellen Gestaltung ab. Die Umsetzung erfolgt mit Rechtsanwälten und Steuerberatern.
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand – mit einem festen Ansprechpartner
Objektauswahl
Wir filtern den Markt nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrem Nutzungsziel – Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Besichtigungsreise
Wir planen Ihre Besichtigungen vor Ort, holen Sie ab und zeigen Ihnen Lagen, Nachbarschaften und Infrastruktur.
Rechtliche Prüfung
Gemeinsam mit unabhängigen Anwälten prüfen wir Eigentumsverhältnisse, Genehmigungen und Verträge.
Kaufabwicklung
Wir begleiten Reservierung, Kaufvertrag, Zahlungsplan und Registrierung – transparent und Schritt für Schritt.
Einrichtung & Übergabe
Auf Wunsch organisieren wir Möblierung, Versorger-Anmeldungen und die Schlüsselübergabe.
Vermietung & Verwaltung
Vermietung, Reinigung, Instandhaltung und mehr – unser Fullservice aus deutscher Hand.
Alle Betreuungsleistungen ↓
Vermietung & Betreuung
Fullservice aus deutscher Hand
Von der Vermietung über die Reinigung bis zur Instandhaltung: Wir betreuen Ihre Immobilie in Nordzypern komplett – mit einem deutschsprachigen Ansprechpartner, der alles koordiniert, und Abrechnungen, die Sie verstehen.
Vermietung
Exposé, professionelle Fotos, Inserate auf gängigen Plattformen, Preisgestaltung und Buchungsverwaltung.
Gäste- & Mieterbetreuung
Anfragen, Check-in und Check-out, Schlüsselübergabe und ein Ansprechpartner für Ihre Gäste.
Reinigung & Wäsche
Endreinigung nach jedem Aufenthalt, Wäscheservice und Grundreinigung vor Saisonbeginn.
Instandhaltung & Reparaturen
Wartung, Handwerker-Koordination, Klimaanlagen-Service und Abwicklung von Gewährleistungsfällen mit dem Bauträger.
Pool- & Gartenpflege
Poolwartung, Wasserwerte, Gartenpflege und Bewässerung – damit alles gepflegt bleibt.
Kontrollgänge & Schlüsselverwahrung
Regelmäßige Objektkontrollen mit Fotobericht, Sturm- und Wintercheck sowie sichere Schlüsselverwahrung.
Nebenkosten & Verwaltung
Rechnungen für Strom, Wasser, Internet, Gebühren und Anlagenverwaltung – wir zahlen und dokumentieren.
Transparente Abrechnung
Übersichtliche Abrechnungen und Berichte auf Deutsch, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.
Leistungsumfang und Kosten richten sich nach Objekt und gewähltem Paket. Mieterträge können nicht garantiert werden. Die Vermietung unterliegt den örtlichen Vorschriften.
Servicepaket anfragen
So funktioniert es
In fünf Schritten zu Ihrer Residenz
- 01 Erstgespräch Wir klären Wünsche, Budget und Zeitplan – telefonisch oder per Video.
- 02 Vorauswahl Sie erhalten passende Exposés mit ehrlicher Einschätzung.
- 03 Besichtigung Persönlich vor Ort oder per Live-Video-Rundgang.
- 04 Kauf Rechtliche Prüfung, Vertrag und Zahlungsplan – begleitet von uns.
- 05 Ankommen Schlüsselübergabe und Betreuung, so lange Sie möchten.
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